Начать жизнь с чистого листа – это все, чего хочет Элли Харпер. Она переезжает в Орегон, чтобы оставить прошлое позади и поступить в колледж. Ей нужно найти квартиру до начала занятий, и симпатичный парень Кейден Уайт из кампуса предлагает ей стать его соседкой. Только у него есть ряд правил, которые Элли нельзя нарушать, иначе он ее выгонит. Не говорить о девчачьих проблемах. Не болтать о его интрижках. Они НИКОГДА не будут встречаться. На первый взгляд, все просто, и Элли соглашается на эти правила. Но как быть, если так хочется их нарушить?