В монографии рассмотрена и проанализирована эволюция путей формирования менеджмента как науки, приводятся теории современного менеджмента. Анализируются существующие научные и практические подходы в сфере управления проектами и программами, а также основные этапы управления проектами на предпроектной стадии. Даётся теоретическое обоснование и предлагаются направления по повышению эффективности управления инновациями, приводятся рациональные формы управления инновациями. Показывается реализация механизма выявления и снижения инновационных рисков на разных стадиях управления проектами и программами. Рассматриваются принципы и порядок формирования и управления инвестиционным портфелем и приводятся методы расчёта эффективности инвестиционных программ по территориям жилых застроек. Приводятся современные научные направления и основные задачи в сфере управления инвестиционными проектами.