Книга написана в оригинальном жанре, похожем на научную фантастику советских времен. Тема рассказа – возможность гипнотического воздействия на людей особенностей архитектурных сооружений. Целью является открыть глаза читателю на окружающие неживые рукотворные объекты, которые могут вызывать негативные явления у человека и животных. В произведении рассказывается о феномене дворца принцессы Евгении Ольденбургской, которая является прототипом так называемой «Графини». По сюжету рассказа замок находится в районном центре – городе Нетронь (прототип – город Рамонь Воронежской области). Дворец существует с конца 19 века, а с 1908 года он становится бесхозным, и кто бы ни пытался стать его полноправным хозяином – ничего не выходит: коллективы распадаются, люди начинают болеть, сходить с ума и даже гибнуть по сходному сценарию. Сам же дворец, несмотря на старательные реставрационные работы, продолжает разрушаться изнутри до сих пор…