Исследование посвящено совершенствованию социально-экономической политики в области регионального жилищного строительства. Подробно проведен анализ состояния региональной социально-экономической политики в сфере жилищного строительства субъектов Российской Федерации, рассмотрены методы и инструменты социально-экономической политики, исследованы направления развития социально-экономической политики в сфере жилищного строительства. Изучены особенности построения организационно-экономического механизма государственно-частного партнерства в сфере регионального жилищного строительства. Систематизирован отечественный опыт государственно-частного партнерства в сфере жилищного строительства, изучен международный опыт внедрения государственно-частного партнерства при реализации социально-экономической политики в сфере жилищного строительства, обоснована возможность адаптации международного опыта к отечественной практике. Предложена концептуальная модель региональной социально-экономической политики в сфере жилищного строительства на основе внедрения механизма государственно-частного партнерства, предложена экономико-математическая модель выбора оптимальной стратегии частного инвестора-застройщика и приоритетных инвесторов-застройщиков при планировании проектов государственно-частного партнерства, разработан комплекс мер по совершенствованию существующей региональной социально-экономической политики субъектов Южного федерального округа.